房产公证具体书写方法与流程详解

甲方（卖方）：【姓名】，性别：，民族：，【年】月【日】出生，公民身份号码：，住址：，联系电话：。

乙方（买方）：【姓名】，性别：，民族：，【年】月【日】出生，公民身份号码：，住址：，联系电话：。

公证事项：房产买卖协议公证

甲乙双方于【年】月【日】向本公证处申请办理前面的《房产买卖协议》公证。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《房产买卖协议》。甲乙双方在订立协议时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方签订协议的意思表示真实。

依据上述事实，兹证明甲方【姓名】与乙方【姓名】于【年】月【日】在本公证处，在本公证员面前签订了前面的《房产买卖协议》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，协议内容符合《中华人民共和国民法典》的规定，协议上双方当事人的签字、捺印属实。

该协议自双方签字、捺印之日起生效。

中华人民共和國【省/市】××公证处

公证员：×××

【年】月【日】

（公证处印章）

附：《房产买卖协议》核心条款示例

一、房产基本情况

甲方自愿将坐落于【房产详细地址】的房产（产权证号：）出售给乙方。该房产建筑面积为平方米，房屋结构为。

二、价款及支付方式

经双方议定，上述房产成交总价为人民币元（大写：）。乙方按以下方式支付：

1. 于【年】月【日前】支付首付款人民币元。

2. 余款人民币元于办理产权过户手续当日付清。

三、权利义务

1. 甲方保证该房产产权清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷，并结清房屋交接前的所有费用（如水、电、物业等）。

2. 甲方应在【年】月【日前】将房产交付给乙方。

3. 双方应于【年】月【日前】共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续，相关税费由【双方约定承担方】承担。

四、违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务，导致协议无法继续履行的，应向守约方支付违约金，违约金数额为总房款的%。

五、争议解决

因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院起诉。

六、协议生效

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字（捺印）并经公证之日起生效。