2013物业管理师真题及答案，需要的赶紧收藏

分数线：各科目合格标准均为60分（满分100分）。

真题及答案汇总：

1. 单项选择题：比如“评标委员会中物业管理专家不得少于5人”；“前期物业服务合同有效期不强制为3-5年”；“消防管理措施不包括配置消防中队车辆”；“物业服务公司章程不包括资质等级”；“门禁系统维护属于公共秩序管理”；“奖励员工用‘通知’”；“新建小区招标主体是建设单位”；“薪酬体系设计步骤顺序是职位分析、评价、调查、定位、结构设计、实施与修正”；“《住宅质量保证书》由建设单位提供”。

2. 案例分析计算题：有题目问到因成本上涨20%，物业服务费需上涨多少才能保持利润不变（需计算，答案未直接给出）。

报名条件清单（满足其一即可）：

中专学历，工作满10年，其中物业管理工作满8年。

大专学历，工作满6年，其中物业管理工作满4年。

本科学历，工作满4年，其中物业管理工作满3年。

双学士/研究生班，工作满3年，其中物业管理工作满2年。

硕士学位，从事物业管理工作满2年。

博士学位，从事物业管理工作满1年。

其他专业学历，工作及物业管理年限均增加2年。

免试条件：2004年底前评聘工程或经济类高级职称且从事物业管理工作满10年，可免试《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》两科。

报名时间与流程：

1. 网上报名：通常每年5月中旬至6月中旬（例如2013年为5月13日-6月17日）。

2. 报名入口：所在地人事考试网（如辽宁为www.）。

3. 操作步骤：登录网站→填写信息→上传照片（JPG格式，20KB以下，二寸免冠证件照）→打印报名表→单位盖章。

4. 资格审查：按属地原则，携带盖章报名表到市/县人事职称管理部门或指定单位审核。

5. 准考证打印：考前在报名网站打印，具体时间留意考试通知。

6. 考试时间：通常安排在9月（例如2013年为9月7日、8日）。

收费标准：《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》每科考务费75元（参考2013年辽宁标准）。

复习干货与高频考点：

实务重点：前期物业管理（招标、合同）、入住手续、装修管理流程（申报、协议、施工、验收）、消防安全（义务队伍、检查、设备保养）、环境管理（白蚁防治、外墙清洗、垃圾处理）、档案管理（维修记录、投诉记录）。

答题技巧：单选题看清题干“错误”、“不包括”；案例分析理清逻辑链，计算题注意成本与利润关系；多选题宁缺毋滥，拿不准的别选。

真题利用：直接做2013年真题，熟悉题型和考点分布，答案网上有资源。