铺位租赁合约协议范本

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方经协商一致，就铺位租赁事宜订立本合同。

第一条 铺位情况

1. 地址：________市________区________街/路________号________商场第________层________区________号铺位。

2. 面积：________平方米（以实测为准）。

3. 经营范围：________。乙方须依法办理营业执照及相关许可。

第二条 租赁期限

自________年________月________日至________年________月________日止，共________年。

第三条 租金及支付

1. 租金标准：每月人民币________元（小写：￥________）。

2. 支付方式：按月/季/年支付，首期租金于本合同签订之日付清，后续租金于周期开始前________日内付清。

3. 甲方收款账户信息：

开户行： ________

户名： ________

账号： ________

第四条 履约保证金

1. 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币________元（小写：￥________）。

2. 租赁期满，乙方无违约、欠费并交还铺位后，甲方在________日内无息退还。

第五条 物业管理

1. 乙方接受商场统一物业管理，遵守管理制度。

2. 物业管理费按________元/平方米/月计算，每月人民币________元，由乙方按月支付给物业管理公司。

第六条 双方权利义务

甲方权利义务：

1. 保证铺位符合约定用途，按时交付。

2. 对商场公共区域实施管理，维护正常经营秩序。

3. 非因乙方原因导致铺位无法正常使用超过________日的，乙方有权单方解除合同。

乙方权利义务：

1. 按时支付租金、保证金、物业管理费等费用。

2. 按约定用途合法经营，不得擅自改变铺位结构或转租。

3. 租赁期内承担铺位设施日常维修责任。

4. 租赁期满或合同解除后________日内归还铺位，逾期未还的，甲方有权自行清场。

第七条 合同解除

1. 双方协商一致可解除合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

(1) 逾期支付租金超过________日；

(2) 擅自改变铺位主体结构、转租或违反经营范围；

(3) 利用铺位从事违法活动。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1) 未按时交付铺位超过________日；

(2) 铺位不符合约定用途，严重影响使用。

第八条 违约责任

1. 租赁期内任何一方无故单方解除合同，应提前________日书面通知对方，并按________个月租金标准向对方支付违约金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付款项的________%支付违约金。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 因履行本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，向铺位所在地人民法院起诉。

3. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： ________

委托代理人（签字）： ________

联系电话： ________

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）： ________

委托代理人（签字）： ________

联系电话： ________

签订日期：________年________月________日