合作建房新模式：创新途径共筑家园

甲方（出资方）： ________ 身份证号：________

乙方（出地方）： ________ 身份证号：________

为改善居住条件，合作双方依据相关法律法规，在平等自愿、协商一致基础上，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作内容

甲方提供全部建设资金，乙方提供位于________市________区________路________号，土地使用权证号为________，面积________平方米的宅基地使用权，双方合作在原址上新建一栋________层住宅楼（具体结构、面积以报批图纸为准）。

二、房屋分配

1. 新建房屋总建筑面积________平方米。建成后，第________层至第________层，共计________平方米房屋所有权及相应土地使用权归甲方所有；第________层至第________层，共计________平方米房屋所有权及相应土地使用权归乙方所有。

2. 双方各自取得房屋应独立办理不动产权属证书，所需税费按国家规定各自承担。

三、双方权利与义务

甲方权利义务：

1. 负责项目报建、规划、施工等全部审批手续办理及费用。

2. 承担项目全部设计、建设、装修及配套设施费用，保证工程质量符合国家标准。

3. 有权监督工程进度与质量，乙方不得无故阻挠施工。

4. 按约定取得相应楼层房屋完全产权，可自主处置（转让、出租、居住）。

乙方权利义务：

1. 保证对本协议宅基地拥有合法使用权，无权属纠纷，并提供全部证件原件配合报建及产权分割登记。

2. 施工期间提供必要便利（如水、电临时接入），协调邻里关系，不得新增影响建设的附加条件。

3. 建设期内，乙方自行解决临时居住。

4. 按约定取得相应楼层房屋完全产权。

四、建设期限

自协议签订且审批通过之日起________个月内完成全部建设并达到交付标准。

五、违约责任

1. 若因乙方土地权属问题或未配合手续导致项目无法推进，乙方应退还甲方已投入资金并赔偿相当于甲方总出资20%的违约金。

2. 若甲方资金不到位导致停工超过60日，乙方有权解除协议，甲方已建部分无偿归乙方所有。

六、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

2. 因履行本协议产生争议，应协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院起诉。

3. 本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字并按指印之日起生效。

甲方（签字/盖章）： ________ 联系电话：________

乙方（签字/盖章）： ________ 联系电话：________

签订日期：________年________月________日

签订地点：________