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建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局、市财政局，各有关单位、广大市民：
为贯彻落实国家关于房地产市场调控的决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进上海房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，现就优化调整相关政策措施通知如下：
一、调整非本市户籍居民购房条件
连续缴纳社会保险或个人所得税的年限要求从5年缩短至3年，加快在沪稳定就业群体的合理住房需求释放。
二、优化差别化住房信贷政策
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，二套住房利率下限调整为不低于LPR减5个基点。首套房首付比例最低调整为20%，二套房首付比例最低调整为35%。
三、支持多子女家庭合理住房需求
对生育多子女家庭（二孩及以上）在限购范围内增购1套住房，同时在住房公积金贷款额度上给予上浮20%的政策支持。
四、优化住宅用地供应机制
增加中小套型普通商品住房用地供应比例，优化土地出让价格和户型结构要求，从源头稳定市场预期。
五、推进“以旧换新”支持政策
鼓励房地产开发企业、经纪机构与居民开展住房“以旧换新”活动，对置换购房家庭给予税费补贴和交易便利。
六、放宽非普通住房标准
调整普通住房价格标准，适当提高单价和总价上限，扩大享受税收优惠政策的普通住房覆盖面。
七、完善保障性住房供应体系
加大保障性租赁住房建设筹措力度，2024年计划新增建设筹措保障性租赁住房7万套（间），完善“租购并举”住房制度。
本通知自发布之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。各相关部门应抓紧制定具体操作细则，确保政策落地见效。
上海市住房和城乡建设管理委员会
上海市房屋管理局
2024年10月25日