《北京租房合同》签约须知与风险提示

出租方（甲方）： ________

证件类型及编号： ________

通讯地址： ________

承租方（乙方）： ________

证件类型及编号： ________

通讯地址： ________

依据《中华人民共和国民法典》、《北京市住房租赁条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 ________ 区 ________，建筑面积 ________ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证或合法权属证明，证书编号：________。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 __ 个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面申请，协商一致后重新签订合同。

第三条 租金及押金

（一）租金标准：每月人民币 ________ 元（大写：________），按【月/季/年】支付。

（二）押金：人民币 ________ 元（大写：________），租赁期满乙方结清相关费用并返还房屋后，甲方无息退还。

（三）付款方式：乙方应于每期付款起始日前 __ 日向甲方支付租金。

第四条 甲乙双方权利义务

（一）甲方应保证房屋建筑结构及设施设备符合安全标准，并于交付前完成必要检修。

（二）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构或用途。因使用不当造成损坏的，负责维修或赔偿。

（三）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借。

（四）租赁期内，该房屋产生的供暖费、物业管理费由甲方承担；水、电、燃气、电视、网络等费用由乙方承担。

（五）甲方应配合乙方办理居住登记、积分落户等手续。

第五条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除合同。

（二）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：1.逾期交房超15日；2.房屋严重不符合安全标准。

（三）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求赔偿：1.逾期支付租金超15日；2.擅自拆改、转租或从事违法活动。

第六条 违约责任

（一）甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前30日书面通知对方，并按月租金200%支付违约金。

（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按日租金2%支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条 其他约定

（一）本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）： ________

联系电话： ________

乙方（签字/盖章）： ________

联系电话： ________

签订日期： ____ 年 __ 月 __ 日

签订地点： 北京市 ________ 区