简单房屋租赁合同模板与协议范本

出租人（甲方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

通讯地址： ________

承租人（乙方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

通讯地址： ________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于 ________ 市 ________ 区（县） ________ 街道（乡镇） ________ ，建筑面积 ________ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________ ），或合法租赁权/其他合法来源证明，房屋未设定抵押。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年 ________ 月 ________ 日，共计 ________ 个月。甲方应于约定期限交付房屋，乙方应于租赁期满交还。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应提前 ________ 日向甲方提出书面续租要求，协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及押金

（一）租金标准：¥ ________ 元/（□月/□季/□年），支付方式：________ （□现金/□银行转账），租金总计：¥ ________ 元（大写：________________ 元整）。

（二）支付时间：________ ，甲方收款时应提供有效收款凭证。

（三）押金：¥ ________ 元（大写：________________ 元整），租赁期满或合同解除后 ________ 日内，甲方扣除乙方应承担费用后剩余部分无息返还乙方。

第四条 相关费用

租赁期内， □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□车位费/□卫生费/□上网费/□费用 ________ 由乙方承担，其他费用由甲方承担。

第五条 房屋使用及维护

（一）租赁期内，甲方保证房屋结构安全，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自装修、改建或增设他物。

（二）对于自然损耗或非乙方原因造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修。乙方发现损坏应及时通知甲方修复。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第六条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三人。

第七条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过 ________ 日的；2.交付房屋严重不符合约定或存在安全隐患的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋：1.不支付或不按约定支付租金超过 ________ 日的；2.擅自拆改、变动房屋结构的；3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。

第八条 违约责任

（一）甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前 ________ 日书面通知对方，并按 ________ 标准支付违约金。

（二）甲方未按约定履行维修义务造成乙方损失的，应承担赔偿责任。乙方未按约定使用房屋造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第九条 其他约定

________

第十条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 合同生效

本合同一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，自双方签字（盖章）后生效。

第十二条 补充条款

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甲方（签字/盖章）： ________

乙方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

委托代理人： ________

签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

签订地点： ________