《房产交易适用：房屋买卖合同样本（新版）》

甲方（出卖人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）。

2. 房屋产权证号：________；建筑面积：________平方米；房屋用途：________。

3. 该房屋附属设施、装饰装修及随房移交物品附件一。

第二条 房屋权属情况

1. 甲方保证对该房屋享有合法所有权，产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利限制情形。

2. 甲方应于本合同签订时提供该房屋的《房屋所有权证》或不动产权证书及其他有效证明文件。

第三条 成交价格与付款方式

1. 该房屋及附属设施成交总价为人民币________元（大写：________________）。

2. 付款方式：

（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________），该定金于房屋过户手续完成后抵作房款。

（2）剩余房款人民币________元（大写：________________）按以下方式支付：

a. 一次性付款：乙方于________年________月________日前将房款一次性支付至双方约定的资金监管账户。

b. 按揭贷款：乙方于________年________月________日前办理完毕贷款手续，银行放款直接划入监管账户。

第四条 税费承担

房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税、登记费等）由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条 房屋交付

1. 甲方应于________年________月________日前腾空该房屋，并结清物业、水电、燃气等全部费用，将房屋交付乙方使用。

2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋设施、附属物品进行查验并签署《房屋交接清单》。

第六条 产权过户

1. 甲乙双方应于________年________月________日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。

2. 因一方原因未按期办理过户的，违约方应按日向守约方支付总房款万分之五的违约金。

第七条 违约责任

1. 甲方逾期交房超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

2. 乙方逾期付款超过15日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

3. 任何一方无正当理由单方解除合同的，应向对方支付总房款20%的违约金。

第八条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

附件一：房屋附属设施、装饰装修及随房移交物品清单

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

日期：________年________月________日