厂房租赁协议范本：标准合约条款详解

甲方（出租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

乙方（承租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就厂房租赁事宜达成如下条款：

第一条 租赁物概况

1. 地址：________市________区________路________号厂房。

2. 面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

3. 附属设施：________（附件清单）。

4. 权属状况：甲方持有合法权属证明，无抵押、查封等权利限制。

第二条 租赁用途

乙方承租厂房用于________，未经甲方书面同意不得变更用途。

第三条 租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________）。

2. 支付方式：按【季度/半年/年】支付，首期租金于本合同签订当日支付，后续租金应于期初5日前付清。

3. 甲方收款账户信息：

开户行：________

户名：________

账号：________

第五条 履约保证金

1. 乙方应于签约当日支付保证金________元（相当于____个月租金）。

2. 租赁期满乙方无违约且结清费用的，甲方应在15日内无息退还。

第六条 甲方权利义务

1. 保证租赁物符合约定用途，按期交付厂房。

2. 对厂房主体结构承担维修义务（乙方使用不当造成的损坏除外）。

3. 不得干涉乙方合法生产经营活动。

第七条 乙方权利义务

1. 按时支付租金及相关费用（水、电、燃气等）。

2. 合理使用厂房及设施，不得擅自改建、转租。

3. 遵守消防、安全生产及环保规定，承担租赁期内安全管理责任。

第八条 违约责任

1. 甲方逾期交付厂房或乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额2‰支付违约金。

2. 乙方擅自转租、改变用途或破坏主体结构的，甲方有权单方解除合同并收回厂房。

3. 任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知并向对方支付2个月租金作为违约金。

第九条 免责条款

因不可抗力、规划调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条 争议解决

因履行本合同产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院起诉。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜可签订补充协议。

2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 通知送达地址以本合同载明为准，一方变更地址应书面通知另一方，否则按原地址寄送即视为送达。

甲方（盖章）： ________

法定代表人/委托代理人：________

联系方式：________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）： ________

法定代表人/委托代理人：________

联系方式：________

日期：____年__月__日

附件： 厂房附属设施清单、产权证明复印件（略）