房地产公司章程（修订版）核心条款与管理架构

第一章 总则

第一条 为规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》及有关法律法规，制定本章程。

第二条 公司名称：[此处填写公司全称，如：XX市致远房地产开发有限公司]。

第三条 公司住所：[此处填写公司详细注册地址]。

第四条 公司经营范围：房地产开发经营；商品房销售；物业管理；房屋租赁；建筑装饰材料销售；房地产信息咨询。（以工商行政管理机关核定的经营范围为准）。

第五条 公司注册资本为人民币[填写具体金额，如：壹亿元]整。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第六条 公司营业执照签发之日，为公司成立日期。公司营业期限为[填写具体年限，如：长期或XX年]。

第二章 股东、出资方式及出资额

第七条 公司股东共[填写数量，如：两]名：

股东一：[股东姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，以货币方式出资人民币[填写金额]万元，占注册资本[填写百分比]%。

股东二：[股东姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，以货币方式出资人民币[填写金额]万元，占注册资本[填写百分比]%。

（可根据股东数量增减条款）

第八条 股东应于公司登记注册前一次性足额缴纳各自所认缴的出资额。

第九条 公司成立后，应向股东签发出资证明书。股东之间可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

第三章 股东的权利和义务

第十条 股东享有下列权利：

（一）参加或委派代表参加股东会并按照出资比例行使表决权；

（二）查阅、复制公司章程、股东会会议记录、财务会计报告；

（三）选举和被选举为执行董事或监事；

（四）按出资比例分取红利；

（五）公司新增资本时，有权优先按照实缴的出资比例认缴出资；

（六）公司终止后，依法分得公司的剩余财产。

第十一条 股东承担下列义务：

（一）遵守公司章程；

（二）按期足额缴纳所认缴的出资；

（三）以其所认缴的出资额为限对公司债务承担责任；

（四）在公司登记后，不得抽逃出资；

（五）维护公司合法权益。

第四章 组织机构

第十二条 公司设股东会，由全体股东组成，是公司的最高权力机构。

第十三条 股东会行使下列职权：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换执行董事、监事，决定其报酬事项；

（三）审议批准执行董事的报告；

（四）审议批准监事的报告；

（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（八）对发行公司债券作出决议；

（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；

（十）修改公司章程。

第十四条 股东会会议每年召开一次。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事或监事提议时，可召开临时会议。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。股东会会议作出修改公司章程、增减注册资本以及公司合并、分立、解散或变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

第十五条 公司不设董事会，设执行董事一人，由股东会选举产生。执行董事任期三年，可连选连任。执行董事为公司法定代表人。

第十六条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：

（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；

（二）执行股东会的决议；

（三）决定公司的经营计划和投资方案；

（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；

（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）制订公司增加或者减少注册资本的方案；

（七）拟定公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；

（八）决定公司内部管理机构的设置；

（九）聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬事项；

（十）制定公司的基本管理制度。

第十七条 公司设经理一名，由执行董事聘任或解聘。经理对执行董事负责，主持公司的生产经营管理工作。

第十八条 公司设监事一人，由股东会选举产生。监事任期三年，可连选连任。执行董事、高级管理人员不得兼任监事。

第十九条 监事行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督；

（三）提议召开临时股东会；

（四）向股东会会议提出提案；

（五）依法对执行董事、高级管理人员提起诉讼。

第五章 财务、会计与利润分配

第二十条 公司依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立财务、会计制度。公司会计年度为公历一月一日至十二月三十一日。公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。

第二十一条 公司税后利润按下列顺序分配：

（一）弥补亏损；

（二）提取百分之十的法定公积金；

（三）提取任意公积金（由股东会决议）；

（四）按照股东的实缴出资比例分配红利。

第六章 解散和清算

第二十二条 公司有下列情形之一时，可以解散：

（一）公司章程规定的营业期限届满；

（二）股东会决议解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照《公司法》规定予以解散。

第二十三条 公司解散时，应依法组成清算组进行清算。清算结束后，清算组应制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记。

第七章 附则

第二十四条 公司章程的解释权属于公司股东会。

第二十五条 公司章程未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。

第二十六条 本章程经全体股东共同订立，自公司设立之日起生效。

第二十七条 本章程一式[填写份数，如：叁]份，股东各持一份，公司留存一份，并报公司登记机关备案一份。

全体股东签名或盖章：

股东一：[签名/盖章]

股东二：[签名/盖章]

[XXXX]年[XX]月[XX]日