建房协议书拟定要点与模板详解

甲方（发包方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

乙方（承包方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

第一条 建房概况

1. 建房地点：________。

2. 房屋结构：________，层数共____层，建筑面积________平方米。

3. 工程范围：包括基础施工、主体砌筑、屋面封顶、内外墙抹灰、水电管线预埋安装、门窗安装等（以双方确认的施工图纸及附件清单为准）。

4. 施工图纸：由________方负责于________年____月____日前提供并经双方签字确认。

第二条 工期

1. 开工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，总日历天数____天。

2. 因不可抗力或甲方变更设计导致工期延误，经甲方书面确认后顺延。

第三条 工程价款及支付

1. 总承包价款：人民币________元（大写：________________）。

2. 付款方式：

（1）基础完工后____日内支付____%；

（2）主体封顶后____日内支付____%；

（3）全部竣工并经验收合格后____日内结清尾款。

第四条 甲方权利义务

1. 提供施工场地，确保水电路“三通”，清除影响施工的障碍物。

2. 按时足额支付工程款，逾期付款按日万分之____支付违约金。

3. 负责协调周边关系及施工许可手续，保证乙方正常施工。

第五条 乙方权利义务

1. 严格按照施工图纸及行业规范施工，确保工程质量符合标准。

2. 自行配备施工设备、聘请施工人员并承担相关安全责任。

3. 合理使用材料，节约水电，完工后清理施工现场。

4. 对施工安全负全责，发生安全事故由乙方独立承担赔偿责任。

第六条 材料供应

1. 主要建材（水泥、钢筋、砖块等）由________方供应至施工现场，并经双方验收。

2. 材料应符合国家标准，禁止使用不合格产品。

第七条 验收与保修

1. 竣工后乙方书面通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收并签署验收单。

2. 房屋主体结构保修期为____年，保修期内因乙方施工导致的质量问题由乙方无偿维修。

第八条 违约责任

1. 乙方逾期竣工，每逾期一日按总价款的____%支付违约金。

2. 一方擅自解除合同，应向对方支付总价款____%的违约金。

第九条 争议解决

因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

法定代表人/委托代理人：________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：________

法定代表人/委托代理人：________

日期：________年____月____日

附件：1. 施工图纸（共____页）

2. 建材清单