转让过户协议新版拟定方案

甲方（出让方）：[姓名]

身份证号：[号码]

联系电话：[电话]

住址：[地址]

乙方（受让方）：[姓名]

身份证号：[号码]

联系电话：[电话]

住址：[地址]

鉴于甲方自愿将其名下合法拥有的房屋产权转让给乙方，乙方自愿受让该房屋产权，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：[省/市/区/路/号/小区/楼栋/单元/房号]。

1.2 房屋建筑面积：[数字]平方米，房屋结构：[结构]，房屋用途：[用途]。

1.3 房屋所有权证号：[证件号码]，土地使用权证号（或不动产单元号）：[证件号码]。

第二条 房屋转让价格及支付方式

2.1 经双方协商一致，该房屋整体转让总价款为人民币[大写金额]元（¥[数字]）。

2.2 支付方式：

（1）本协议签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元（¥[数字]）。

（2）[请在此处明确约定剩余房款的支付时间与方式，例如：甲乙双方共同前往不动产登记机构申请办理产权转移登记手续当日，乙方将剩余房款人民币[大写金额]元（¥[数字]）一次性支付给甲方。或约定通过资金监管等方式支付。]

第三条 产权过户及相关费用

3.1 甲乙双方应于[具体日期]前，共同备齐所需资料，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.2 办理过户手续所产生的税、费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、登记费等），由双方根据国家法律法规规定各自承担。[或可约定具体承担方。]

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于[具体日期]前，将本协议第一条所述房屋腾空，并结清该房屋在交付日前所产生的全部物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等所有费用。

4.2 甲方将房屋钥匙交付给乙方，双方签署《房屋交接书》，即视为该房屋完成实物交付。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方权利义务：

（1）保证对该房屋享有完整的所有权，有权处置该房屋，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷或法院查封等权利限制情形。

（2）如实向乙方告知该房屋的现状（包括但不限于主体结构、装修、设施设备、抵押、租赁情况）。

（3）按约定时间配合乙方办理产权过户及房屋交付手续。

5.2 乙方权利义务：

（1）按协议约定按时支付房屋转让价款。

（2）按约定时间配合甲方办理产权过户手续。

（3）自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权及相关权利义务，该房屋的风险责任同时转移给乙方。

第六条 违约责任

6.1 如甲方无故解除协议或违反第五条第5.1款保证，导致协议无法履行或无法办理过户，应向乙方双倍返还定金；若已支付全款，则应退还全部房款并支付总房款[百分比]的违约金。

6.2 如乙方无故解除协议或未按约定支付房款，甲方有权解除协议，已收定金不予退还。

6.3 任何一方未按约定时间配合办理过户或交付手续，每逾期一日，应按总房款的万分之[数字]向守约方支付违约金。

第七条 争议解决

因履行本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2 本协议一式[数字]份，甲、乙双方各执一份，办理过户手续时提交登记机构一份，具有同等法律效力。

8.3 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：____年__月__日