《个人住房租赁协议范本》

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋位于：________市________区（县）________街道（乡镇）________（具体地址）。

1.2 房屋建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。

1.3 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/购房合同/其他合法来源证明（编号：________），且甲方为该房屋合法权利人。

第二条 租赁期限与用途

2.1 租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________年________个月。

2.2 租赁用途：乙方承租该房屋仅用于________（居住/办公/商业经营等），未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

2.3 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按约定时间返还。乙方如需续租，应提前________日书面通知甲方，经协商一致后重新签订协议。

第三条 租金、押金及支付方式

3.1 租金标准：人民币________元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币________元（大写：________________）。

3.2 支付方式：按（月/季/半年/年）支付，首期租金于________年________月________日前支付，后续租金于每期开始前________日支付。甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。

3.3 押金：人民币________元（大写：________________），乙方应于________年________月________日前支付甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清应付费用并返还房屋后________日内，甲方无息退还押金。若乙方违约或造成房屋设施损坏，甲方有权扣除相应费用。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方义务：

（1）保证房屋建筑结构与设备设施符合安全标准，可正常使用；

（2）按约定条件将房屋交付乙方；

（3）如需出售房屋，应提前________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

4.2 乙方义务：

（1）按时足额支付租金及押金；

（2）合理使用并爱护房屋及附属设施，未经甲方书面同意不得擅自装修、改建或改变结构。因使用不当导致损坏应负责修复或赔偿；

（3）租赁期内产生的水电、燃气、通讯、物业等费用由乙方承担；

（4）未经甲方书面同意不得转租、分租或将租赁权转让；

（5）遵守小区管理规约，不得从事违法活动或损害公共利益行为。

第五条 合同解除

5.1 经双方协商一致可解除本协议。

5.2 甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）迟延交付房屋超过________日；

（2）房屋存在重大安全隐患或权利瑕疵影响乙方正常使用。

5.3 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）逾期支付租金超过________日；

（2）擅自改变用途、拆改结构或转租；

（3）利用房屋从事违法活动。

第六条 违约责任

6.1 甲方逾期交付房屋，每逾期一日应按日租金________%向乙方支付违约金。

6.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金________%向甲方支付违约金。逾期超过约定期限，甲方有权要求乙方支付________个月租金作为违约金。

6.3 一方擅自解除合同，应向守约方支付________个月租金作为违约金。

第七条 其他约定

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2 因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

7.3 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第八条 补充条款

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

联系方式： ________

日期： ________年________月________日

乙方（签字/盖章）： ________

联系方式： ________

日期： ________年________月________日

附件：

1. 房屋平面图（注明附属设施）

2. 房屋内设备设施清单及状态确认表