集资房买卖合同示范文本（参考范本）

甲方（出卖人）：________

身份证号码：________

住址：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

身份证号码：________

住址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方集资房屋转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其参加单位集资建设的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋坐落于________，建筑面积约为________平方米（最终面积以房产管理部门核准登记为准），房屋结构为________。

2. 该房屋目前处于________（在建/已竣工）状态，预计交付时间为________年____月____日。该房屋对应的《单位集资建房协议》编号为________。

第二条 转让价款及支付方式

1. 经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币________元整（¥________）。

2. 支付方式：

（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付首付款人民币________元整（¥________）；

（2）剩余房款人民币________元整（¥________）于甲方取得该房屋的《房屋所有权证》并通知乙方办理过户手续之日起____日内付清。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利义务：

（1）保证该房屋为其合法参加单位集资建房所得，对其享有完全的处分权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷；

（2）负责按照单位要求及时缴纳个人应承担的全部集资款项及相关税费；

（3）在取得该房屋的《房屋所有权证》后，应及时通知乙方，并无条件配合乙方办理房屋所有权过户登记手续，相关契税、印花税、工本费等费用按国家规定由甲乙双方各自承担；

（4）在房屋具备交付条件后，应及时将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方权利义务：

（1）按本合同约定按时足额支付转让价款；

（2）承担自房屋交付之日起产生的物业管理费、水电费、煤气费等日常使用费用；

（3）在甲方通知办理过户时，及时提供所需材料并配合办理。

第四条 房屋交付

甲方应在单位通知交房后____日内，将该房屋钥匙及相关资料交付给乙方。自交付之日起，该房屋的使用权、收益权及毁损、灭失的风险转由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方擅自解除合同、或将房屋另售他人、或因甲方原因无法办理过户，应向乙方支付相当于总价款20%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2. 若乙方逾期支付房款，每逾期一日，按应付未付款项的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

3. 因单位原因导致该集资建房项目取消或甲方无法取得产权证的，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项（不计利息），双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 通知送达以本合同所列地址为准，如有变更须书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

日期：____年____月____日