基于标准范本的购房合同书样本优化版

甲方（出卖人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________层________号。

2. 房屋产权证号：________，房屋建筑面积：________平方米。

3. 随房屋同时转让的附属设施及装修情况：________。

第二条 房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁、产权纠纷等权利限制情形，并对其提供材料的真实性、合法性负责。

第三条 房屋价款及支付方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元（大写：________）。

2. 支付方式：

（1）________年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币________元。

（2）剩余房款人民币________元，乙方申请银行按揭贷款，于产权过户手续办理完毕后由贷款银行直接划入甲方指定账户。若贷款额度不足，乙方应在过户当日以现金补足。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于收到全部购房款之日起____日内，将该房屋正式交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等全部费用，并将户口迁出。

第五条 产权过户

双方应于本合同签订后____日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。相关税费由双方依照国家规定各自承担。

第六条 甲方权利义务

1. 保证有权出售该房屋，并及时提供办理过户所需全部证件材料。

2. 按约定期限交付房屋，结清相关费用，迁出户口。

第七条 乙方权利义务

1. 按本合同约定按时足额支付购房款。

2. 配合甲方提供办理产权过户及银行贷款所需个人资料。

第八条 违约责任

1. 甲方逾期交房或逾期办理过户手续，每逾期一日，按总房款的万分之五向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

3. 任何一方无正当理由单方解除合同，应向守约方支付总房款20%的违约金。

第九条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 其他约定

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

签订日期：________年____月____日

签订地点：________