房屋租赁协议：新版合同模板及要点解读

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系方式： ________

住所地： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系方式： ________

住所地： ________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区（县）________街道（镇）________路________号________室。

2. 建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。

3. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/购房合同/其他合法来源证明（编号：________），房屋未设定抵押。

4. 房屋内附属设施、设备清单附件一，该附件经双方签字确认后作为合同组成部分。

第二条 租赁用途

乙方承诺租赁该房屋作为【住宅/商业/办公】使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

第三条 租赁期限

1. 租赁期自________年________月________日至________年________月________日止，共计________年________个月。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需续租的，应于租赁期满前________日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁协议。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：人民币________元/（月/季/年），租金总计：人民币________元（大写：________________）。

2. 支付方式：【银行转账/现金/其他】。甲方指定收款账户：户名________，开户行________，账号________。

3. 支付时间：每（月/季/年）________日前支付下期租金。首期租金于________年________月________日前支付。

第五条 押金

1. 乙方应于________年________月________日前向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。

2. 租赁期满，乙方结清应付费用（包括但不限于租金、水电、物业等）且房屋及附属设施无损坏后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条 其他费用承担

租赁期内，【水费/电费/燃气费/供暖费/物业管理费/电视收视费/网络费】等由乙方承担，其余费用由甲方承担。具体分摊方式以实际发生为准。

第七条 房屋交付与返还

1. 甲方应于________年________月________日前将房屋按约定条件交付乙方，双方签署交接清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在________日内返还房屋及附属设施，甲乙双方应对房屋进行验收结清费用。

第八条 房屋使用与维修

1. 甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合安全标准，租赁期内出现自然损坏由甲方负责维修。

2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的应负责维修或赔偿。未经甲方同意不得装修、改造房屋。

第九条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三人。

第十条 合同解除

1. 经双方协商一致可解除本合同。

2. 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋超过________日；

（2）交付房屋严重不符合约定或存在安全隐患。

3. 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同并要求赔偿：

（1）逾期支付租金超过________日；

（2）擅自改变用途、拆改结构或转租；

（3）利用房屋从事违法活动。

第十一条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金的________%支付违约金。

2. 租赁期内甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前________日书面通知对方并按________个月租金标准支付违约金。

第十二条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条 其他约定

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十四条 通知送达

双方往来通知应以书面形式（包括电子邮件、短信）送达以下地址。一方变更地址应提前________日通知对方，否则原地址送达视为有效。

甲方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

日期： ________年________月________日

乙方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

日期： ________年________月________日

附件一：房屋附属设施、设备清单