私人房产抵押融资：解锁您的固定资产价值

抵押人（甲方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

住所： ________

联系电话： ________

抵押权人（乙方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

住所： ________

联系电话： ________

为确保________年____月____日签订的________（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。甲乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条 甲方抵押担保的主债权金额为人民币（大写）________元，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。

第二条 甲方保证对抵押房产依法享有所有权或处分权，并保证在本合同签订前未将抵押房产设定抵押、未出租、未出售、未赠与、未有司法查封等情况。

第三条 甲方抵押房产信息如下：

1. 房屋坐落：________

2. 产权证号：________

3. 建筑面积：________平方米

4. 产权人：________

5. 抵押房产价值：人民币________元

第四条 本合同抵押期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五条 双方的权利与义务

一、甲方权利义务

1. 甲方应妥善保管抵押房产，负责维修、保养，保证房产完好无损，并随时接受乙方检查。

2. 在本合同抵押期内，甲方不得擅自出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押房产。

3. 若抵押房产发生毁损或价值减少，甲方应在知悉后五日内通知乙方，并提供乙方认可的新担保。

4. 主合同履行期限届满，甲方未能清偿债务的，乙方有权依法处分抵押房产。

二、乙方权利义务

1. 主合同履行期限届满，甲方如约偿还债务的，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。

2. 乙方应妥善保管甲方移交的抵押房产权利凭证，如有遗失、毁损，承担补办责任。

3. 乙方处分抵押房产所得价款，在支付处分费用和清偿甲方所欠全部债务后，剩余部分应退还甲方。

第六条 违约责任

1. 甲方隐瞒抵押房产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，应承担由此给乙方造成的一切损失。

2. 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意而将抵押房产出售、转让、再抵押或以其他方式处分的，其行为无效。乙方有权要求甲方恢复原状，或提前处分抵押房产。

3. 因乙方过错致使抵押房产权利凭证遗失或毁损，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条 争议解决

因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章，并办理抵押登记之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构留存一份，具有同等法律效力。

第九条 补充条款

________

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

法定代表人/委托代理人（签字）： ________

乙方（签字/盖章）： ________

法定代表人/委托代理人（签字）： ________

合同签订日期： ________年____月____日

合同签订地点： ________