阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
甲方（出租方）：[姓名/公司全称]
身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[手机号码]
乙方（承租方）：[姓名/公司全称]
身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[手机号码]
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用事宜，订立本合同。
第一条 租赁物状况
1.1 租赁商铺坐落：广州市[区] [路/街] [号] [商场/大厦名称] [铺位编号]，建筑面积约[数字]平方米。
1.2 甲方保证对该商铺享有合法出租权利，产权清晰，无查封、抵押等权利限制。
第二条 租赁用途与期限
2.1 乙方承租该商铺用于经营[具体业态，如：服装零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。
2.2 租赁期限自[年]年[月]日至[年]年[月]日止，共计[数字]个月。
第三条 租金、押金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币[数字]元（大写：[金额大写]）。租赁期内，租金每[数字]年递增[数字]%。
3.2 租金按[季度/半年/年]支付，首期租金于本合同签订当日支付，后续租金应于当期起始日前[数字]日支付。
3.3 本合同签订当日，乙方向甲方支付履约保证金人民币[数字]元（大写：[金额大写]）。租赁期满，乙方结清所有费用并交还商铺后，甲方无息退还。
第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利义务：
(1) 按约定将商铺交付乙方，保证商铺主体结构安全及基本水电设施正常。
(2) 负责商铺主体结构的维修。非因乙方原因导致的商铺损坏，由甲方负责维修。
(3) 不得无故干涉乙方正常合规经营。
4.2 乙方权利义务：
(1) 按时足额支付租金及相关费用（如水电费、物业费、垃圾清运费等）。
(2) 负责商铺内部装修、维护，装修方案需提前报甲方及物业备案，不得损坏主体结构。
(3) 合法经营，自行申办工商、税务、消防、环保等许可，承担全部经营责任。
(4) 未经甲方书面同意，不得转租、分租或转让该商铺。
(5) 租赁期满或合同解除后[数字]日内，将商铺恢复原状（自然损耗除外）后交还甲方。
第五条 合同解除与违约责任
5.1 租赁期内，任何一方单方面提前解除合同，须提前[数字]个月书面通知对方，并支付相当于[数字]个月租金的违约金。
5.2 乙方逾期支付租金超过[数字]日，甲方有权每日按欠缴租金的[数字]‰收取滞纳金；逾期超过[数字]日，甲方有权单方解除合同、收回商铺，保证金不予退还。
5.3 乙方违反用途约定或违法经营，甲方有权责令改正直至解除合同。
第六条 其他约定
6.1 不可抗力（如地震、战争、政策变化）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
6.3 履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
委托代理人： 委托代理人：
日期：[年]年[月]日 日期：[年]年[月]日