房屋租赁合同电子版免费下载与使用指南

出租方（甲方）： ________

证件号码： ________

联系电话： ________

承租方（乙方）： ________

证件号码： ________

联系电话： ________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋位于 ________ 市 ________ 区 ________ 路 ________ 小区 ________ 栋 ________ 单元 ________ 室，建筑面积 ________ 平方米，房屋产权证号 ________。

第二条 租赁期限

1. 租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 __ 个月。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方需续租，须提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 租金按 ____ 支付，每期提前5日支付下一期租金。首期租金于本合同签订当日支付。

3. 乙方支付租金后，甲方应提供收据凭证。

第四条 押金

1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 租赁期满，乙方结清应付费用并交还房屋后，甲方应在3个工作日内无息退还押金。房屋设施人为损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条 双方权利义务

甲方权利义务：

1. 保证房屋符合出租条件，权属清晰无争议。

2. 租赁期内，非乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或降低租金。

3. 按时交付房屋及附属设施（附件清单）。

乙方权利义务：

1. 按时支付租金及押金。

2. 未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或转租。

3. 合理使用房屋及设施，人为损坏照价赔偿。

4. 租赁期内承担水、电、燃气、物业等实际使用费用。

第六条 合同解除

1. 经双方协商一致可解除合同。

2. 乙方有下列情形，甲方有权单方解除合同收回房屋：

（1）逾期支付租金超过10日；

（2）擅自拆改、转租或利用房屋从事违法活动。

3. 甲方有下列情形，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期交付房屋超过7日；

（2）房屋严重不符合合同约定或存在安全隐患。

第七条 违约责任

1. 甲方逾期交房或乙方逾期支付租金，违约方应按日向守约方支付月租金2‰的违约金。

2. 一方擅自解除合同，应向对方支付两个月租金作为违约金。

第八条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 附件《房屋附属设施清单》与本合同同等效力。

甲方（签字）： ________

乙方（签字）： ________

签订日期： ____ 年 __ 月 __ 日

签订地点： ________ 市 ________ 区

附件：房屋附属设施清单