阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
转让方（甲方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
住所： ________
联系电话： ________
受让方（乙方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
住所： ________
联系电话： ________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经协商一致，就土地使用权转让事宜订立本协议，共同遵守。
第一条 转让土地基本情况
1. 土地位置：________ 市 ________ 区 ________ 街道 ________ 号，宗地编号 ________。
2. 土地面积：________ 平方米（具体范围见附图）。
3. 土地用途：________（如：住宅用地/工业用地）。
4. 土地使用权期限：自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
5. 土地现状：________（如：现状交付/地上附着物情况说明）。
第二条 转让价款及支付方式
1. 转让总价款为人民币 ________ 元（大写：________________）。
2. 支付方式：
（1）本协议签订后 ________ 日内，乙方向甲方支付定金人民币 ________ 元（可抵作转让款）；
（2）________ 年 ________ 月 ________ 日前，乙方支付剩余全部转让款。
3. 甲方收款账户信息：
开户行： ________
账户名： ________
账号： ________
第三条 甲方权利义务
1. 保证对转让土地享有合法、完整的土地使用权，无权属争议或查封等权利限制。
2. 配合乙方办理土地使用权过户登记及相关手续，提供所需文件材料。
3. 按本协议约定时间交付土地，并清除地上非约定保留的附着物。
第四条 乙方权利义务
1. 按本协议约定按时足额支付转让价款。
2. 自行承担土地过户涉及的税费（或约定：税费由 ________ 方承担）。
3. 依法办理土地变更登记，取得土地使用权证书。
第五条 土地交付
1. 交付时间：________ 年 ________ 月 ________ 日前。
2. 交付标准：甲方将土地实际控制权转移给乙方，双方签署《土地交付确认书》。
第六条 违约责任
1. 甲方逾期交付土地，每逾期一日按转让总价款的 ________% 向乙方支付违约金；逾期超过 ________ 日，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还定金。
2. 乙方逾期支付转让款，每逾期一日按应付未付款的 ________% 向甲方支付违约金；逾期超过 ________ 日，甲方有权解除协议并没收定金。
3. 因一方违约导致协议解除或无法履行的，违约方应赔偿对方全部损失。
第七条 争议解决
因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向土地所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式 ________ 份，甲乙双方各执 ________ 份，报登记机关备案 ________ 份，具有同等法律效力。
3. 附件：土地界址图、产权证书复印件等。
（以下无正文）
甲方（盖章/签字）： ________
委托代理人： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（盖章/签字）： ________
委托代理人： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
签订地点： ________