阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
甲方（出租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
住所： ________
联系电话： ________
乙方（承租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
住所： ________
联系电话： ________
为维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，就集体土地租赁事宜协商一致，订立本协议。
第一条 租赁土地基本情况
1. 土地坐落：________ 市 ________ 区（县）________ 镇（乡）________ 村。
2. 租赁面积：________ 亩（具体范围、位置以附图为准，附图经双方签字确认）。
3. 土地用途：________ （须符合乡镇土地利用总体规划，仅限于农业等约定用途）。
4. 土地现状：________ 。
第二条 租赁期限
租赁期限自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 年。租赁期满，甲方有权收回土地，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于期满前三个月书面提出，经甲方同意后双方重新签订租赁协议。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每亩每年人民币 ________ 元（大写：________________ 元整），租金总额为每年人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。
2. 支付时间：按年/季度支付，首期租金于本协议签订之日支付，此后乙方应于每年/季度开始前 ________ 日内支付当期租金。
3. 支付方式：银行转账/现金。甲方收到租金后应向乙方出具收据。
第四条 甲方的权利和义务
1. 有权按约定收取租金。
2. 保证出租土地权属清晰，无争议。若因权属问题导致乙方无法使用土地，甲方应承担相应责任。
3. 租赁期内不得无故收回土地。因国家政策调整、征收、征用等原因需收回土地的，应提前三个月书面通知乙方，并按政策规定协助乙方获得相应补偿（涉及地上附着物、青苗等补偿归乙方所有）。
4. 不得干涉乙方正常生产经营活动。
第五条 乙方的权利和义务
1. 按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或破坏土地耕作层。
2. 依法经营，承担租赁期内产生的各项税费、安全生产、环保等责任。
3. 未经甲方书面同意及相关部门批准，不得转租、转让租赁土地。
4. 保护土地资源，不得荒芜土地，不得进行掠夺性经营。
5. 租赁期满或协议终止时，应按时归还土地。对土地上的建筑物、构筑物、附属设施，约定如下：________ （如：到期无偿归甲方所有并由乙方负责清理，或由甲方折价补偿）。
第六条 协议的变更、解除与终止
1. 双方协商一致可书面变更或解除协议。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回土地：
（1）逾期支付租金超过 ________ 日的；
（2）擅自改变土地用途或破坏土地情节严重的；
（3）利用土地进行违法活动的。
3. 因不可抗力（如重大自然灾害、政策法规重大调整）导致协议无法履行的，协议终止，双方互不承担违约责任。
第七条 违约责任
1. 甲方无故提前收回土地的，应按 ________ 标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方实际损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之 ________ 向甲方支付违约金。逾期超过约定期限的，甲方有权解除协议。
3. 乙方擅自改变土地用途、转租或造成土地永久性损害的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除协议。
第八条 争议解决
因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本协议自双方签字盖章（自然人签字按手印，法人或其他组织加盖公章）之日起生效。
2. 本协议一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，具有同等法律效力。
3. 协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
4. 送达地址以本协议所列为准，一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址寄送文件即视为送达。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
附图（双方签字确认）：
（土地界址、范围示意图）
签署地点： ________