房租租赁合同模板新编：标准版租赁协议范本

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

住所： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

住所： ________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下条款：

第一条 租赁房屋概况

1. 坐落：________ 市 ________ 区 ________ 街道 ________ 号。

2. 建筑面积：________ ㎡；户型：________。

3. 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□其他合法来源证明），产权证号：________。

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋用于（□居住/□商业经营/□办公/□其他：________）。未经甲方书面同意，乙方不得变更用途。

第三条 租赁期限

自 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 年 ________ 个月。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：人民币 ________ 元/（□月/□季/□年）。

2. 支付方式：（□现金/□银行转账/□其他：________）。

3. 支付周期：（□月付/□季付/□年付），首期租金于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前支付，后续提前 ________ 日支付。

第五条 押金

1. 乙方应于本合同签订当日支付押金人民币 ________ 元（≤两个月租金）。

2. 租赁期满乙方返还房屋并结清费用后，甲方无息退还押金。

第六条 其他费用承担

租赁期内：（□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□供暖费/□网络费/□电视收视费/□其他：________）由乙方承担。双方应保留缴费凭证。

第七条 房屋交付与返还

1. 甲方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前交付房屋，并签署《房屋交接清单》。

2. 租赁期满乙方应返还房屋及附属物品，经甲方验收无误后办理退租手续。

第八条 房屋使用及维护

1. 甲方应保证房屋建筑结构安全，承担房屋主体结构维修责任。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改。因使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。

3. 乙方不得利用房屋从事违法活动，并注意防火防盗等安全责任。

第九条 转租与续租

1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租。

2. 租赁期满乙方需续租的，应提前30日书面提出，同等条件下乙方享有优先承租权。

第十条 合同解除

1. 经双方协商一致，可解除本合同。

2. 甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

(1) 逾期交付房屋超过15日；

(2) 房屋严重不符合合同约定影响安全使用。

3. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求赔偿：

(1) 逾期支付租金超过15日；

(2) 擅自改变房屋用途或结构；

(3) 利用房屋从事违法活动。

第十一条 违约责任

1. 甲方提前解约或无故收回房屋，应按（□月租金 ________ 倍/□具体数额 ________ 元）向乙方支付违约金。

2. 乙方提前退租或无故占用房屋，应按（□月租金 ________ 倍/□具体数额 ________ 元）向甲方支付违约金，押金不予退还。

3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日按日租金的 ________% 支付滞纳金。

第十二条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可订立补充协议。

2. 本合同一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，自双方签字盖章之日起生效。

3. 通知送达地址以本合同所载为准，一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址发送即视为送达。

第十四条 附件

《房屋交接清单》《物品明细表》等附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

乙方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

签订地点： ________