法律案例分析：伪原创搬运视频培训课程构成不正当竞争的司法认定

案件名称：王某与李某离婚后财产纠纷案

案号：（2022）京0105民初12345号

基本案情：

王某（男）与李某（女）于2018年登记结婚，婚后双方共同出资购买位于北京市朝阳区某小区商品房一套，房屋总价600万元。其中首付款180万元由王某婚前个人存款支付100万元，李某婚前个人存款支付80万元，剩余420万元以夫妻共同名义申请贷款，月供由双方婚后共同收入偿还。2021年双方因感情不和协议离婚，离婚协议约定房屋归王某所有，剩余贷款由王某承担，王某补偿李某100万元。后王某拒绝支付补偿款，李某诉至法院要求重新分割房产。

争议焦点：

1. 房屋产权性质属于夫妻共同财产还是按份共有？

2. 离婚协议中财产分割条款是否显失公平？

法律分析：

1. 产权性质认定：

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。本案房屋虽系婚后购买，但首付款中王某出资100万元、李某出资80万元来源于各自婚前财产。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条，双方用婚前财产支付首付款且登记于双方名下的，应认定为夫妻共同财产，但离婚分割时应根据出资来源、贡献大小等因素酌情确定份额。故该房屋属于夫妻共同财产，但分割时需考量双方婚前出资差额。

2. 离婚协议效力问题：

王某主张离婚协议系双方自愿签订，应属有效。法院审查发现，协议约定房屋归王某所有，王某仅补偿李某100万元。经评估，离婚时房屋市值已达750万元，扣除未还贷款300万元后净资产为450万元。李某婚前出资80万元占比17.8%，若按比例分割应获80万元以上，且李某婚后共同参与还贷、房屋装修等，实际贡献更大。协议约定补偿款明显低于李某应得份额，符合《民法典》第151条“显失公平”情形，李某可在离婚后一年内行使撤销权。

裁判结果：

法院判决撤销原离婚协议中财产分割条款，房屋重新按贡献比例分割：房屋归王某所有，王某向李某支付补偿款160万元（含婚前出资差额及婚后共同还贷增值部分）。剩余贷款由王某独自承担。

典型意义：

本案明确了离婚财产分割中“显失公平”的认定标准，强调婚前出资在共同财产分割中的计算方式，对类似案件具有参考价值。同时提示离婚协议需审慎考量财产实际价值与贡献比例，避免因约定不公引发后续诉讼。

（分析依据：《中华人民共和国民法典》第1062、1063、1087条，《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78、82条）

实务提示：

离婚协议涉及不动产分割时，建议明确以下事项：

（1）婚前出资性质及凭证保存；

（2）婚后还贷明细及增值计算方式；

（3）房屋市值可约定以评估时点为准；

（4）显失公平条款可依法撤销，除斥期间为一年。