房屋租赁合同模板全新定制版

出租方（甲方）： ________

证件号码： ________

通讯地址： ________

联系电话： ________

承租方（乙方）： ________

证件号码： ________

通讯地址： ________

联系电话： ________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下合同条款。

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落在 ________ 市 ________ 区 ________ 路 ________ 小区 ________ 栋 ________ 单元 ________ 室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积 ________ 平方米，房屋用途为居住。

第二条 租赁期限

租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日止，共计 ____ 个月。甲方应于租赁起始日前交付该房屋。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 租金支付方式为：________ 。乙方需在每期开始前 __ 日内支付当期租金。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3. 租赁期内，租金保持不变。

第四条 租赁押金

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在抵扣应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电气、物业、垃圾清运、网络、违约金及房屋物品损坏赔偿等）后，剩余部分甲方应无息退还乙方。

第五条 其他费用承担

租赁期内，与该房屋使用相关的下列费用由乙方承担，并由乙方按期缴纳：

(1) 水费 (2) 电费 (3) 燃气费 (4) 物业管理费 (5) 有线电视费 (6) 网络宽带费 (7) 垃圾清运费。未列明的费用（如征收等）按法律法规规定或双方协商承担。

第六条 房屋使用及维护

1. 甲方应保证房屋建筑结构安全，设施设备符合约定并能正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。

3. 租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 __ 个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权变更，不影响本合同效力。

4. 乙方不得擅自改变房屋主体结构或加建、改建。不得擅自转租、分租该房屋。如需装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理，租赁期满后权属归甲方所有或按约定恢复原状。

第七条 合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1) 逾期交付房屋超过 __ 日的；

(2) 交付的房屋存在重大缺陷，危及乙方安全的。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

(1) 不支付或不足额支付租金超过 __ 日的；

(2) 擅自改变房屋用途、结构或拆改装修的；

(3) 利用该房屋从事违法活动的；

(4) 擅自将房屋转租、分租的。

第八条 违约责任

1. 甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金 __% 的违约金。

2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项日 __% 的违约金。

3. 任何一方违反本合同约定或法律规定提前收回或退租的，应向守约方支付相当于 __ 个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应予以赔偿。

第九条 争议解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式 __ 份，甲方执 __ 份，乙方执 __ 份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

4. 通知送达：以本合同所列通讯地址为准，一方变更应及时书面通知对方，否则按原地址寄送视为送达。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

日期： ____ 年 __ 月 __ 日

乙方（签字/盖章）： ________

日期： ____ 年 __ 月 __ 日

附件：《房屋交割清单》（内含主要设施设备情况）