阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
项目名称：“小院烟火”城市微度假共享小院
团队：烟火策划组
日期：2023年10月
一、项目概述
现在好多城里人周末都想找个地方放松，但又不想跑太远，也不喜欢那种人多还贵的景区。我们就琢磨着在城郊或者周边村里租一些闲置的农家院子，改造一下，做成风格不同的共享小院。比如有的院子主打亲子农耕体验，有的弄成茶艺书法静心屋，还有的可以搞成朋友聚会的小派对场。用户通过我们的平台预约，按天租用，想自己做饭就做饭，想发呆就发呆，比住酒店更自在，也比纯农家乐更有私密性。这事儿说白了就是帮城里人低成本找个“临时小家”，顺便把村里空院子用起来。
二、市场分析
我们简单做了个调查，发现在朋友圈里，每个月至少有一次短途出游需求的人超过七成，其中三成左右的人明确表示“民宿太同质化，农家乐又太吵”。而且现在很多村子都有老房子空着，租下来成本不高。竞争对手主要是周边民宿和农家乐，但咱们的优势是“一院一主题”，而且用户能自己掌控院子，互动感更强。年轻人团建、家庭亲子活动、小型闺蜜聚会都是目标客户，前期先在本地试点，火起来了再往周边城市扩。
三、运营模式
1. 院子来源：先和城郊村镇集体或村民签5年左右长约，租下闲置院落，我们负责统一设计改造。
2. 改造风格：每个院子按主题装修，配齐基础厨具、投影、烧烤架、基础农耕工具等，保证干净又有特色。
3. 平台使用：开发微信小程序，用户能看院子实景视频、选主题、约时间、线上付款，到地方直接扫码头进门。
4. 服务项目：除了院子使用权，我们还提供可选增值包，比如食材配送、体验课程（教做陶艺、带摘菜）、拍照布置这些，另算钱。
5. 推广方式：主要靠抖音和小红书拍短视频，找本地生活类博主带流量，再弄个会员老客推荐返券活动。
四、投入和赚钱账
前期先搞三个院子试点，启动资金大概要20万左右，主要花在头期租金、简单装修、平台搭建和初期宣传上。团队五个人凑一点，再申请个小微企业创业贷。收入主要是院子租金，按院子大小和主题，每天收费300到800块不等，增值服务另外算钱。如果每个院子每月租出去15天，大概半年左右能回本，后面再慢慢添新院子。风险主要是政策变动和季节性影响，所以咱们得留一部分流动资金，冬天淡季搞点室内手作活动拉人气。
五、团队和下一步
目前团队五个人，有做过旅游策划的，有搞过装修的，有会线上运营的，还有个家里在村委能帮着找院子的。第一步是先落实第一个院子的租赁合同，同时把小程序原型搞出来，两个月内上线测试。前期肯定得自己跑，等模式顺了再招两个本地帮手管日常维护。目标是一年内在本市范围内做到十个院子，把“小院烟火”做成本地人一说起短途放松就能想起来的一个牌子。