房屋出租合同免费下载模板

出租人（甲方）： ________

证件号码： ________

联系电话： ________

承租人（乙方）： ________

证件号码： ________

联系电话： ________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于 ________ 市 ________ 区（县）________ 街道（镇）________ 路 ________ 号 ________ 室，房屋建筑面积 ________ 平方米，房屋产权证号 ________。

第二条 租赁期限及用途

1. 租赁期自 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 个月。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 ________ 使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 租金支付方式为：________ （月付/季付/半年付/年付）。乙方应于每期租期开始前 ________ 日内向甲方支付当期租金。

3. 甲方收款后应向乙方提供有效收款凭证。

第四条 押金

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应如数返还乙方。

2. 押金不计利息。

第五条 双方权利义务

甲方权利义务：

1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

2. 租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 ________ 日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 ________ %的违约金。

乙方权利义务：

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担租赁期内因使用不当导致房屋及设施损坏的维修费用或赔偿责任。

2. 乙方不得擅自拆改房屋主体结构，如需进行装修或增设他物，须征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人。

第六条 合同的解除与终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前 ________ 日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转借或调换使用的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金累计超过 ________ 日的。

第七条 违约责任

租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前 ________ 日书面通知对方，并向对方支付相当于 ________ 个月租金的违约金。若甲方提前收回房屋，或乙方提前退租，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 其他约定

1. 租赁期内产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由 ________ 方承担。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

3. 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第九条 补充条款

________________________________________________________

甲方（签字/盖章）： ________

乙方（签字/盖章）： ________

签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

签订地点： ________ 市 ________ 区（县）