《标准办公租房合同范本参考》

甲方（出租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

乙方（承租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方使用事宜，达成如下条款：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区________路________号________大厦________层________室。

2. 建筑面积：________平方米，具体范围及附属设施见附件清单。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为乙方办公经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第三条 租赁期限

租期自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________________）。

2. 支付方式：按【季/半年/年】支付，首期租金于本合同签订当日支付，此后乙方应于每期开始前____日内付清当期租金。

3. 甲方收款账户信息：

开户行：________

户名：________

账号：________

第五条 押金

1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。

2. 租赁期满乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方在____日内无息退还押金。

第六条 甲方权利义务

1. 保证房屋建筑结构安全，符合办公使用标准，并提供产权证明复印件备查。

2. 租赁期内，非因乙方原因导致的房屋主体结构或主要设施损坏，由甲方负责维修。

3. 不得无故干扰乙方正常办公。

第七条 乙方权利义务

1. 按时足额支付租金及承租期间产生的水电、物业、网络等费用。

2. 爱护并合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意不得擅自装修、改建或改变结构。

3. 遵守物业管理规定，做好消防、安全等工作。

4. 未经甲方同意不得将房屋转租、分租。

第八条 合同解除

1. 经双方协商一致可解除合同。

2. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变用途、拆改结构或转租；

（3）利用房屋从事违法活动。

3. 甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期交房超过____日；

（2）房屋主体结构存在严重缺陷，危及安全。

第九条 违约责任

1. 任何一方违约，应赔偿给对方造成的实际损失。

2. 甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前____日书面通知对方，并向对方支付相当于____个月租金的违约金。

第十条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 通知送达地址以本合同记载为准，一方变更地址应书面通知另一方，否则原地址送达视为有效。

甲方（签字/盖章）：________

联系电话：________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________

联系电话：________

日期：____年__月__日

（以下无正文）

附件：房屋及附属设施清单（略）