铺面转让合同协议范本与签署要点

甲方（转让方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

住址：________

乙方（受让方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

住址：________

丙方（商铺所有权人/合法出租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

住址：________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等自愿基础上，就铺面转让事宜达成如下条款：

第一条 转让铺面基本情况

1. 地址：________市________区________街________号铺面（以下简称“该铺面”）。

2. 面积：建筑面积约________平方米，以产权证明或租赁合同载明为准。

3. 现状：该铺面现有装修、设施设备、存货（附件清单）一并转让。

第二条 转让范围及价款

1. 甲方将该铺面的租赁使用权、装修、附属设施、经营设备及现存货物（附件一《资产及货物清单》）整体转让给乙方。

2. 转让总价款为人民币________元（大写：________________），该费用已包含第一条所述全部项目。甲方应保证对该铺面及附属物品享有合法处置权。

第三条 价款支付方式

1. 本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________）。

2. 甲方应于________年________月________日前完成铺面清场并交付乙方，同时乙方支付转让款人民币________元（大写：________________）。

3. 剩余尾款人民币________元（大写：________________）于甲方协助乙方完成经营证照变更或新办手续后________日内付清。

4. 所有款项通过银行转账支付至甲方指定账户：开户行________，户名________，账号________。

第四条 铺面交付及手续办理

1. 甲方应于________年________月________日前腾空铺面，将钥匙交付乙方，并结清交付日前的水电、物业、燃气、网络、垃圾清运等全部费用。

2. 甲方须协助乙方办理以下事项（可选项请勾选）：

□ 与丙方重新签订《房屋租赁合同》

□ 工商营业执照变更或注销

□ 卫生许可证、消防许可等经营资质变更

□ 会员卡、预付消费等客户权益转移

□ 其他：________

3. 丙方确认知晓并同意本次转让，承诺在甲方结清历史租金及费用后，继续将该铺面出租给乙方使用，租赁条件按原合同或另行协商签订。

第五条 各方权利义务

甲方权利义务：

1. 保证对该铺面享有合法转租权或经营权，无任何产权、租赁、抵押纠纷。

2. 如实告知乙方该铺面经营情况、合同履行情况及可能影响经营的重大事项。

3. 配合乙方办理相关证照变更及交接手续。

乙方权利义务：

1. 按约定支付转让费用，接收铺面及附属物品。

2. 自行办理经营所需证照并承担后续费用。

3. 接收铺面后自主经营，独立承担债权债务及法律责任。

丙方权利义务：

1. 确认甲方已结清至________年________月________日的租金、水电费等。

2. 同意该铺面由乙方继续承租，原租赁合同权利义务（除甲方遗留债务外）由乙方承继。

3. 提供必要协助以完成铺面使用权转移。

第六条 违约责任

1. 甲方逾期交付铺面，每逾期一日按转让总价款的千分之三向乙方支付违约金。逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2. 乙方逾期支付款项，每逾期一日按应付未付款项的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收定金。

3. 任何一方隐瞒重要事实或提供虚假信息导致合同无法履行，应向守约方支付转让总价款20%的违约金并赔偿损失。

第七条 特别约定

1. 本合同签订后，甲方在该铺面的一切债权债务与乙方无关。

2. 因不可抗力或政策变化导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。

3. 履行本合同产生争议应协商解决；协商不成的，可向该铺面所在地人民法院起诉。

第八条 其他

1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2. 附件《资产及货物清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 通知送达地址以本合同载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

日期： ________年________月________日

乙方（签字/盖章）： ________

日期： ________年________月________日

丙方（签字/盖章）： ________

日期： ________年________月________日

附件一：资产及货物清单