《个人租房合同书：您的专属租赁协议》

甲方（出租人）：________

身份证号：________

联系电话：________

乙方（承租人）：________

身份证号：________

联系电话：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同并共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区________街道________号________室。

2. 房屋设施：装修状况________，配备家具家电清单________，房屋现状照片为合同附件。

第二条 租赁期限及用途

1. 租赁期自________年________月________日至________年________月________日止。

2. 乙方承诺租赁房屋仅作为居住使用。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金人民币________元（大写：________），租金包含物业费、取暖费。水电燃气、网络等费用由乙方承担。

2. 租金按________（季/年）支付，首期租金于________年________月________日前支付，后续提前十五日支付。

3. 甲方收取租金后出具收据。

第四条 押金条款

1. 乙方支付押金人民币________元（大写：________）予甲方。

2. 租赁期满乙方返还房屋并结清费用后，甲方七日内无息退还押金。

3. 押金扣除情形：乙方违约、损坏设施、未结清费用。

第五条 房屋维护及修缮

1. 甲方保证房屋建筑结构安全，设施可正常使用。

2. 租赁期内非乙方原因房屋及设施损坏，由甲方负责维修。乙方原因损坏由乙方维修或赔偿。

第六条 双方权利义务

1. 甲方保证出租权利无争议，租赁期内不干扰乙方正常使用。

2. 乙方不得擅自转租、改造房屋，不得从事违法活动。

第七条 合同解除

1. 经协商一致可解除合同。

2. 甲方违约、房屋无法正常使用超过十五日，乙方有权单方解除合同。

3. 乙方逾期支付租金超过十五日、擅自转租、损坏房屋主体结构，甲方有权单方解除合同。

第八条 违约责任

1. 甲方违约提前收回房屋，按两个月租金向乙方支付违约金。

2. 乙方违约提前退租，按两个月租金向甲方支付违约金。

第九条 争议解决

履行合同发生争议协商解决，协商不成向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜可签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

附件：房屋设施清单、现状照片