房屋租赁合同签约须知与协议范本

甲方（出租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

乙方（承租人）：________

身份证号：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区/县________街道/镇________路________号________室。

2. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________）或合法租赁权利，房屋未设定抵押。

3. 房屋建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。

第二条 租赁用途与期限

1. 乙方租赁房屋用于【居住/商业经营/办公】，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

2. 租赁期自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

第三条 租金、押金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________________），租金总额人民币________元（大写：________________）。

2. 支付方式：按【月/季/半年/年】支付，首期租金于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日支付。

3. 押金：人民币________元（大写：________________），于本合同签订时由乙方支付甲方。租赁期满乙方结清费用并返还房屋后，甲方无息退还。

第四条 房屋交付与返还

1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，双方签署交接清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内返还房屋及附属设施，结清相关费用。

第五条 房屋维护与维修

1. 租赁期内，甲方应保障房屋主体结构安全，承担房屋及附属设施自然损耗的维修责任。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

第六条 特别约定

1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变房屋结构。

2. 房屋租赁期内产生的水电、燃气、供暖、通讯、物业等费用由乙方承担。

3. 双方应共同遵守社区管理规定，维护公共环境。

第七条 合同解除

1. 经双方协商一致可解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋用途或拆改结构；

（3）利用房屋从事违法活动。

3. 甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期交付房屋超过____日；

（2）房屋严重不符合安全标准。

第八条 违约责任

1. 甲方逾期交房或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金________%支付违约金。

2. 租赁期内甲方擅自收回房屋或乙方擅自退租的，应向对方支付________个月租金作为违约金。

第九条 争议解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 其他约定

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 补充条款：________________________。

甲方（签字/盖章）：________

联系电话：________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________

联系电话：________

日期：____年____月____日

房屋交接清单（附件）

1. 钥匙________把；门禁卡________张。

2. 家具家电清单：________。

3. 水表读数：________；电表读数：________；燃气表读数：________。

4. 其他：________。

甲方签字：________

乙方签字：________

日期：____年____月____日