阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
甲方（出租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
联系电话： ________
乙方（承租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
联系电话： ________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁商铺
甲方将位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺具体位置与范围见附件平面图。甲方保证对该商铺享有合法出租权利，并保证乙方在租赁期内可正常使用。
第二条 租赁用途
乙方承租该商铺用于经营________（品牌/品类）。未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方不得擅自改变经营用途。乙方保证其经营活动完全符合国家法律、法规及相关规定，并独立承担全部经营责任及税费。
第三条 租赁期限
租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。甲方应于____年__月__日前将符合约定条件的商铺交付乙方。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
第四条 租金、押金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________________），租金总额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金按【季度/半年/年】支付，首期租金于本合同签订当日支付，此后乙方应于每期开始前15日一次性付清当期租金。甲方收款后应向乙方出具收据。
3. 合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________________）。租赁期满，乙方结清所有费用、返还商铺且无违约行为，甲方应在10日内无息退还保证金。
第五条 双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 保证商铺建筑结构安全，并完成公共区域及主要设施（如水、电入户）的维修保养。
2. 不得干涉乙方正常的合法经营活动。
3. 因非乙方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应负责修复并减收相应租金。
（二）乙方权利义务
1. 按时足额支付租金及相关费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等）。
2. 负责商铺内部装修、设施设备的维护保养，并承担费用。装修方案需事先征得甲方及物业管理方同意。
3. 未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或与他人合作经营。
4. 租赁期内应安全使用商铺，做好消防、安全、卫生工作，并承担因使用不当或安全事故造成的一切损失。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动物品归乙方所有，固定装修无偿归甲方所有。
第六条 合同解除与违约责任
1. 租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并向对方支付相当于两个月租金的违约金。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方解除合同、收回商铺，保证金不予退还。
3. 乙方擅自改变商铺用途、违法经营或擅自转租的，甲方有权单方解除合同并收回商铺，保证金不予退还。
第七条 免责条款
因不可抗力（如地震、战争、征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金据实结算。
第八条 争议解决
因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 通知送达以本合同载明地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。
（以下无正文）
甲方（签章）： ________
委托代理人： ________
日期： ____年__月__日
乙方（签章）： ________
委托代理人： ________
日期： ____年__月__日
附件： 商铺平面图（双方签章确认）