专业房屋租赁模板免费下载及使用指南

出租方（甲方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

承租方（乙方）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系电话： ________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于 ________ 市 ________ 区（县）________ 街道办事处（乡镇）________，建筑面积 ________ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________），或房屋来源证明文件。房屋（□是 / □否）已设定了抵押。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 __ 年。甲方应于约定起始日期前交付房屋。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品进行验收，结清各自承担费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面要求，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及押金

（一）租金标准：人民币 ________ 元/（□月/ □季/ □年），总计：人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。支付方式：（□现金/□银行汇款），租金支付周期：________，首期租金于 __ 年 __ 月 __ 日前支付，后续租金应提前 ________ 日支付。

（二）押金：人民币 ________ 元（大写：________________ 元整），于合同签订当日由乙方支付给甲方。租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应如数无息返还乙方。

第四条 相关费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

第五条 双方权利与义务

（一）甲方义务：

1. 保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。

2. 不得擅自增加本合同约定外的费用或干涉乙方正常使用。

3. 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的 ________%向对方支付违约金。

（二）乙方义务：

1. 按时足额支付租金及费用。

2. 不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。

3. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、装饰或添置新物，不得转租、分租。

4. 爱护并合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。

第六条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 逾期交付房屋达15日的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 逾期支付租金达15日的。

2. 擅自改变房屋用途、拆改变动结构或进行违法活动的。

3. 擅自将房屋转租给第三人的。

第七条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应按月租金的 ________% 向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿相应损失。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

________

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

乙方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

签订日期： ____ 年 __ 月 __ 日

签订地点： ________ 市 ________ 区（县）