建设工程监理合同范本与实施要点

甲方（委托方）： ________

统一社会信用代码/身份证号： ________

乙方（受托方）： ________

统一社会信用代码： ________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程监理事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：________

2. 工程地点：________

3. 工程规模：________

4. 总投资额：________

二、监理工作范围及内容

（一）监理范围：________

（二）监理内容：双方约定的监理工作内容，包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同信息管理及现场协调等，具体以监理规划及实施细则为准。

三、监理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，包含施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收、保修阶段的相关监理服务。

四、监理费用及支付方式

1. 监理酬金总额（人民币）：________元（大写：________）。

2. 支付方式：________

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付监理酬金的____%作为预付款；

（2）施工进度至____时，支付监理酬金的____%；

（3）工程竣工验收合格后____日内，支付至监理酬金总额的____%；

（4）剩余____%作为保修期监理保证金，待保修期满后结清。

五、双方权利义务

甲方权利义务：

1. 按约定提供与本工程有关的文件资料，并对资料的真实性、准确性负责。

2. 在约定期限内就乙方书面提交的事宜作出书面决定。

3. 按约定及时支付监理费用。

4. 授予乙方必要的监理工作权限，为监理工作顺利开展提供外部条件。

5. 更换不称职的监理人员须经甲方同意。

乙方权利义务：

1. 按合同约定派出监理机构及人员，向甲方报送监理规划及监理人员名单。

2. 按合同约定及监理规范要求，履行监理义务，出具监理文件。

3. 在监理期间，不得泄露甲方申明的秘密及设计、施工等单位的技术与商业秘密。

4. 发现工程设计或施工质量不符合要求时，应及时报告甲方并要求改正。

5. 未经甲方书面同意，不得将监理业务转包或分包。

六、违约责任

1. 甲方未按约定支付监理费用，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金。

2. 因乙方监理过错造成甲方直接经济损失的，乙方应向甲方赔偿，累计赔偿总额不超过监理酬金总额（扣除税金）。

3. 任何一方无正当理由单方解除合同的，应向守约方支付监理酬金总额____%的违约金。

七、免责条款

1. 因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明，可免除相应违约责任。

2. 订立合同时无法预见的重大变化，双方协商变更或解除合同。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。

九、其他约定

1. 本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

3. 通知送达地址以本合同所载为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

十、补充条款

________

甲方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________

乙方（盖章）： ________

法定代表人（签字）： ________

委托代理人（签字）： ________

签订日期： ____年____月____日

签订地点： ________