《聚焦安置房买卖：交易流程与风险防范指南》

甲方（出售人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系地址： ________

联系电话： ________

乙方（购买人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系地址： ________

联系电话： ________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就安置房买卖事宜达成如下条款：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方自愿将其名下坐落于 ________ 的安置房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为 ________ 平方米，房屋结构为 ________，房屋用途为住宅。

2. 该房屋附属设施、装饰状况及随房交付设备附件清单。

第二条 权属状况承诺

1. 甲方保证对该房屋享有合法所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且不存在产权纠纷。

2. 甲方承诺该房屋符合上市交易条件，相关土地性质、产权登记等事宜符合政策规定。

第三条 成交价格及付款方式

1. 该房屋成交总价为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。

2. 乙方按以下方式支付房款：

（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币 ________ 元；

（2）________ 年 ________ 月 ________ 日前，支付首付款人民币 ________ 元；

（3）剩余房款人民币 ________ 元于房屋产权过户手续办理完毕当日一次性付清。

第四条 税费承担

本次交易中涉及的税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税等）由 ________ 方承担，具体缴纳方式按税务部门规定执行。

第五条 房屋交付

1. 甲方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将该房屋腾空并交付乙方，同时结清该房屋交付前的水、电、燃气、物业等全部费用。

2. 双方应于房屋交付当日共同对房屋状况进行验收，并签署《房屋交接单》。

第六条 产权登记

1. 甲方应于房屋交付后 ________ 日内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。

2. 因政策限制或甲方原因导致无法按期办理过户的，甲方应按乙方已付款项的 ________% 支付违约金。

第七条 甲方权利义务

1. 按约定时间交付房屋、办理产权过户并提供所需全部文件。

2. 保证该房屋无权利瑕疵，如有纠纷由甲方负责解决并承担相应责任。

3. 如实告知该房屋的质量状况及已知的隐蔽瑕疵。

第八条 乙方权利义务

1. 按约定时间及金额支付购房款。

2. 配合甲方办理产权过户手续，提供所需个人资料。

3. 接收房屋后负责日常维护管理，并承担后续相关费用。

第九条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋或办理过户的，每逾期一日按总房款的 ________% 支付违约金；逾期超过 ________ 日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日按应付未付款的 ________% 支付违约金；逾期超过 ________ 日，甲方有权解除合同并没收定金。

第十条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式 ________ 份，甲、乙双方各执 ________ 份，具有同等法律效力。

3. 附件清单与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）： ________

乙方（签字/盖章）： ________

签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

附件：房屋附属设施、装饰及设备清单