房屋租赁标准合同范本与核心条款解析

甲方（出租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

住所：________

乙方（承租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

住所：________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下条款：

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落于________，建筑面积________平方米，房屋产权证号/不动产权证号：________（复印件见附件）。房屋平面图及权属附件随合同一并交付。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

（二）甲方应于____年__月__日前按约定条件交付房屋。租赁期满或合同解除，乙方应返还房屋及其附属物品，双方应结清各自承担费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商一致后重新订立合同。

第三条 租金及押金

（一）租金标准：¥________元/（□月/□季/□半年/□年），支付方式：（□现金/□转账），各期租金支付日期：________。

（二）押金：¥________元，租赁期满或合同解除后________个工作日内，扣除乙方应承担费用后剩余部分无息返还。

第四条 相关费用承担

租赁期内，□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□房屋租赁税费/□卫生费/□上网费/□车位费________费用由乙方承担。除上述费用外，其他费用均由甲方承担。

第五条 房屋使用及维护

（一）甲方应保证房屋建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身财产安全；乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方保管不善或使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

（二）甲方同意□不同意□乙方对房屋进行装修或增设他物；同意□不同意□乙方转租房屋。

（三）租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态。

第六条 合同解除

（一）经双方协商一致，可解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过____日的；

2. 出租房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3. 不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不按照约定支付租金达____日的；

2. 擅自改变房屋用途的；

3. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

4. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

5. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

第七条 违约责任

（一）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按日租金________%向乙方支付违约金。

（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额________%向甲方支付违约金。

（三）甲方擅自提前收回房屋的，或乙方擅自提前退租的，应按________标准向对方支付违约金。

（四）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的，应承担赔偿责任。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 其他约定

________

第十条 合同生效及份数

本合同经双方签字或盖章后生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第十一条 通知送达

以本合同所列联系方式进行的送达，视为有效送达。一方变更联系方式，应以书面形式通知对方，否则原联系方式视为有效。

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人：________

____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人：________

____年__月__日

附件：《房屋附属设施、设备清单》