房屋租赁协议定制范本（标准版参考）

甲方（出租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

联系地址：________

乙方（承租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系电话：________

联系地址：________

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区（县）________街道（镇）________路________号________室。

2. 建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。

3. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________），或合法租赁权等证明文件。

第二条 租赁期限及用途

1. 租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2. 乙方承诺租赁房屋仅作为________（居住/办公/商业经营）使用，未经甲方书面同意不得改变用途。

第三条 租金、押金及支付方式

1. 租金标准：人民币________元/月，总计租金人民币________元。

2. 支付方式：按（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日前支付，此后每期租金于当期起始日前____日支付。

3. 押金：人民币________元，于本合同签订时支付。租赁期满乙方结清费用并交还房屋后，甲方无息退还。

第四条 双方权利与义务

（一）甲方义务：

1. 保证房屋建筑结构安全，基础设施（供水、供电等）完好，符合约定用途。

2. 租赁期内，非乙方原因导致的房屋主体结构或重大设施损坏，负责维修并承担费用。

3. 按约定交付房屋及附属设施设备清单（附件）。

（二）乙方义务：

1. 按时足额支付租金及物业管理、水电气热等使用费用。

2. 合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意不得装修、拆改或增设他物。

3. 遵守物业管理规定，不得存放危险物品或从事违法活动。

4. 未经甲方书面同意不得转租、分租。

第五条 合同解除与终止

1. 租赁期满乙方需续租的，应于期满前____日书面提出，协商一致后续签合同。

2. 甲方提前解除合同，须提前____日书面通知乙方，按约定退还押金并支付违约金。

3. 乙方提前退租，须提前____日书面通知甲方，押金不予退还，并支付相当于____月租金的违约金。

4. 乙方有下列情形之一，甲方可单方解除合同收回房屋：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变用途、拆改结构或违法使用；

（3）未经同意转租。

第六条 违约责任

任何一方违约，应赔偿守约方实际损失。违约金数额为________元或相当于____月租金。

第七条 争议解决

因履行本合同产生争议，双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条 其他

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 补充条款：________。

3. 附件：《房屋附属设施设备清单》为本合同组成部分。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________