阅读提示
建议先通读一遍，再回看题目、开头、过渡和结尾，更容易提炼出可借鉴的写作框架。
出卖人（甲方）：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
买受人（乙方）：________
身份证号码/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方自愿将其坐落在________市________区________路________号________栋________单元________层________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米，房屋所有权证号为________（或不动产权证书号：________），房屋用途为________。
2. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 房屋权属状况保证
甲方保证对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。未设定抵押、未被查封，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致产权无法过户或产生纠纷，由甲方承担全部责任。
第三条 房屋价款及支付方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元整（大写：________）。
2. 支付方式：
（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元整（大写：________），该定金在房屋过户后转为购房款。
（2）剩余房款人民币________元整（大写：________）按以下第________种方式支付：
A. 于________年________月________日前，乙方向甲方一次性付清。
B. 乙方申请银行贷款支付，乙方应于本合同签订后________日内向银行提交贷款申请，贷款审批通过后，由贷款银行直接划转至甲方指定账户。若贷款额度不足，差额部分乙方应于过户当日以现金方式补足。
第四条 税费承担
办理该房屋过户登记手续所产生的税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税、登记费等），双方同意按照法律法规规定由________方和________方各自承担。
第五条 房屋交付
1. 甲方应于收到全部购房款（不含银行贷款审批周期）或双方约定的具体日期________年________月________日前，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应结清该房屋交付前所产生的所有物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等一切费用。
2. 房屋交付时，双方应签署《房屋交接书》。
第六条 产权过户
双方应于________年________月________日前，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因任何一方原因未能按期办理过户手续的，违约方应承担违约责任。
第七条 双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）确保该房屋符合上市交易条件，如实陈述房屋情况，提供过户所需全部证件资料。
（2）按约定时间交付房屋，结清相关费用。
（3）配合乙方办理贷款（如涉及）及产权过户手续。
2. 乙方权利义务：
（1）按约定时间及方式支付购房款项。
（2）按照约定提供办理贷款及产权过户所需的个人资料。
（3）接收符合约定的房屋。
第八条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋或逾期办理过户手续的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已付房款。
2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的万分之________向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金归甲方所有。
3. 任何一方无正当理由单方面解除本合同的，应向守约方支付房屋总价款________%的违约金。
第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。
2. 本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，均具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第十一条 特别约定（如有）
________
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日