《关于房屋租赁补充协议的修改与约定》

甲方（出租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

乙方（承租人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了位于________的《房屋租赁合同》（下称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜及部分条款变更达成如下补充协议：

第一条 租赁房屋信息补充

1.1 房屋具体位置及附属设施以本协议附件一《房屋交接确认清单》为准，该清单经双方签字确认后与原合同具有同等法律效力。

第二条 租赁期限调整

2.1 双方同意将原合同租赁期限调整为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，若乙方需续租，应于租期届满前30日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条 租金及支付方式变更

3.1 租金标准调整为每月人民币________元（大写：________________），租金包含物业费、取暖费等费用，但不包含水费、电费、燃气费、网络费。

3.2 支付方式调整为：按【季度/半年】支付，乙方应于每期开始前5日内将租金支付至甲方指定账户：

开户行：________

户名：________

账号：________

第四条 房屋使用及维修责任

4.1 租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

4.2 房屋主体结构、管道、线路等非乙方原因导致的故障，由甲方负责维修。甲方接到乙方维修通知后应在48小时内响应，紧急情况乙方可先行维修，费用凭票据由甲方承担。

第五条 转租及转让限制

5.1 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租、分租或转借给第三方。

5.2 租赁期内甲方出售房屋的，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第六条 违约责任补充

6.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的1%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

6.2 因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

第七条 其他约定

7.1 本协议与原合同不一致的，以本协议为准。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3 履行本协议发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________

日期：____年__月__日

附件一：《房屋交接确认清单》（略）