商品房买卖合同主体要素变更协议范本

甲方（出卖人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（买受人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就商品房买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________层________号。

2. 建筑面积：________平方米，套内建筑面积：________平方米，公共部位分摊建筑面积：________平方米。

3. 房屋用途：________；房屋结构：________；建筑层数：________层。

4. 房屋所有权证号：________；土地使用权证号：________。

第二条 房屋价款及支付方式

1. 总价款：人民币________元（大写：________）。

2. 支付方式：

（1）________年________月________日前，乙方向甲方支付首付款人民币________元；

（2）剩余房款人民币________元，于________年________月________日前通过银行贷款/一次性付清。

第三条 房屋交付及产权过户

1. 甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方，并结清水、电、燃气、物业等费用。

2. 双方应于房屋交付后________日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记，税费按国家规定各自承担。

第四条 权利义务

1. 甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则承担违约责任。

2. 乙方应按约定支付房款，逾期超过________日的，甲方有权解除合同。

3. 房屋交付前损毁、灭失风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按总房款万分之________向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日按应付未付款万分之________向甲方支付违约金。

3. 任何一方单方解除合同，应向对方支付总房款________%的违约金。

第六条 争议解决

因本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，可签订补充协议。

2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年________月________日

签订地点：________